ProZenta Vorsorge & Ertrag

 

 

Der Markt für Investment-Immobilien bietet viele Chancen. Wir haben uns auf solide und lohnende Immobilien-Kapitalanlagen spezialisiert. Im Mittelpunkt unserer Tätigkeit stehen geprüfte Investitionen in Wohnimmobilien.

 

Im Bereich ProZenta haben wir die Assets

  • Vorsorgewohnungen und
  • Ertragswohnungen zusammengefasst.

Mit über zwei Jahrzehnten Produkterfahrung haben wir uns eine entsprechende Kompetenz in diesen Bereichen erarbeitet.

Profitieren auch Sie davon!

 

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PROZENTA Vorsorgewohnungen


Ein Investment mit Herz & Verstand

Vorsorgewohnung – ein häufiger Begriff leicht erklärt: Sie kaufen eine Wohnung, vermieten diese und legen dadurch den Grundstein für ein gesichertes Zusatzeinkommen.

Denn gewohnt wird immer!

 

Sie nützen beim Erwerb steuerliche Vorteile – z. B. erhalten Sie die Umsatzsteuer vom Finanzamt retour und können die Zinsen im Falle einer Fremdfinanzierung steuerlich geltend machen. Die Bindung der Mieten an den Verbraucherpreisindex schützt Sie vor der Entwertung Ihres Vermögens.

Vorteile

sicherer Vermögenswert durch Grundbuch

laufende und wertgesicherte Mietzinseinnahmen

langfristige Wertbeständigkeit und Wertsteigerung

Inflationsschutz durch Substanzwert

eingeschränkte Verfügbarkeit von Grund und Boden

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Was Sie bei Vorsorgewohnungen beachten sollten
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ProZenta Ertragswohnungen


Ein Investment für Individualisten

Eine Form der Immobilien-Anlage, bei der der Ankauf einer gebrauchten Wohnung mit einem Gesamtbetreuungspaket - vom Ankauf und der Finanzierung über die Sanierung bis hin zur Vermietung - kombiniert wird.

 

Wir koordinieren für Sie alle Leistungen, und durch das flexible Modulsystem entscheiden Sie selbst, welche Sie in Anspruch nehmen wollen. So machen wir Ihre neue Wohnung zur profitablen ProZenta Ertragswohnung.

 

Vorteile

optionale, modulartige Nutzung unseres Service-Paketes

Sanierungskoordination durch Baufachleute

Steuer-, Rechts- und Finanzierungsberatung inklusive

Absicherung der Miete durch Mietenpool (auf Wunsch)

Wiederverkaufs-Garantie



AKTUELLE VORSORGEWOHNUNGEN

Moderne Single und 2-Personen Wohnungen entsprechen den aktuellen Trends. Alle Grundrisse sind nach neuestem Standard konzipiert. Gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl.

 

Verfügbare Wohnungen:


Top 03

Fläche 36,32 m2

Kaufpreis 148.200 EUR


Top 04

Fläche 54,54 m2

Kaufpreis 213.800 EUR


Top 07

Fläche 54,52 m2

Kaufpreis 218.500 EUR


Top 10

Fläche 54,52 m2

Kaufpreis 223.000 EUR



Top 12

Fläche 36,32 m2

Kaufpreis 157.700 EUR


Top 13

Fläche 54,52 m2

Kaufpreis 228.000 EUR



Aktuelle Vorsorge-Wohnungen in 1210 Wien

"Im Herzen Floridsdorfs"

In einer typischen Altwiener Vorstadt-Gasse entsteht dieses Neubau-Projekt "Im Herzen Floridsdorfs". Kleine Einheiten für Singles und Pärchen und einige Tops für Familien. Besonders hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Ideale Stadtwohnung mit optimaler Infrastruktur in einem extremen Wachstumsbezirks.Sichern Sie sich jetzt eine dieser stylischen Wohnungen.

Verfügbare Wohnungen:


Top 01

Fläche 58,89 m2

Kaufpreis 207.400 EUR


Top 03

Fläche 60,10 m2

Kaufpreis 217.000 EUR


Top 05

Fläche 72,73 m2

Kaufpreis 249.900 EUR


Top 08

Fläche 51,66 m2

Kaufpreis 208.000 EUR



Top 12

Fläche 51,66 m2

Kaufpreis 222.000 EUR


Top 15

Fläche 50,82 m2

Kaufpreis 228.000 EUR


Top 18

Fläche 86,02 m2

Kaufpreis 379.000 EUR


Top 19

Fläche 89,38 m2

Kaufpreis 387.000 EUR



Aktuelle Vorsorge-Wohnungen in 1090 Wien

Neben dem AKH mit direkter Anbindung an die U6 entsteht dieses Projekt. Kleine Wohneinheiten von 30 m² bis 70m² in zentraler Lage des 9. Bezirks bieten vor allem Anlegern eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Nur zwei Gehminuten von der U6 entfernt. Wohnen und arbeiten beim AKH!

 

Hier aktuell keine Wohnungen mehr verfügbar.



AKTUELLE  ERTRAGSWOHNUNGEN

Ertrags- bzw. Anlagewohnungen / Bodenständige Investitionen:

Wir haben Immobilien-Investments optimiert: In Frage kommende Immobilien werden auf „Herz und Nieren“ geprüft. Nur ein geringer Prozentsatz, der von geprüften Objekte, kommt als echte ProZenta Ertragswohnung in Frage. Durch dieses gezielte Auswahlverfahren bieten wir Ihnen lukrative Mietrenditen (deutlich über dem Geldmarkt) in ausichtsreichen Lagen.

Wohnen im Vorsorgeprojekt Liesing

1010 Wien, Werdertorgasse

ABSOLUTE RARITÄT!!!

ca. 64 m2 Wohnfläche, 1. OG, hervorragende Verkehrsanbindung: U2, U4, Ringlinien; ausgezeichnete Nahversorgung und tolle Gastronomie (Rathausplatz), reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot, Schulen & Universität, eben 1. Wiener Gemeindebezirk;
Wohnen im Vorsorgeprojekt Liesing

1020 Wien, Obere Donaustraße

MIETRENDITE 3,2%

ca. 97 m2 Wohnfläche, 1. OG, gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 31 und Bus 5A bzw. N31; Nahversorgung gewährleistet, Freizeit- und Kulturangebot: Augarten-Nähe
Wohnen im Vorsorgeprojekt Liesing

1100 Wien, Laxenburger Straße

MIETRENDITE 3,9%

ca. 64 m2 Wohnfläche, 2. OG, Verkehrsanbindung: U1 und Straßenbahn- und Buslinien,
ausgezeichnete Nahversorgung, großer Supermarkt in unmittelbarer Nähe;
Wohnen im Vorsorgeprojekt Liesing

1140 Wien, Kienmayergasse

MIETRENDITE 2,36%

ca. 48 m2 Wohnfläche, 2. OG, Lift, Verkehrsanbindung: U3 Kendlerstraße; gute Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten: Sportzentrum Auf der Schmelz;
Wohnen im Vorsorgeprojekt Liesing

1170 Wien, Rosensteingasse

MIETRENDITE 2,43%

ca. 42 m2 Wohnfläche, 5. OG, Lift, Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 9 und 43; Einkaufszentrum Hermals in der Nähe; gute Infrastruktur, viele Freizeitmöglichkeiten;
Wohnen im Vorsorgeprojekt Liesing

1230 Wien, Breitenfurter Straße

MIETRENDITE 2,05%

ca. 71 m2 Wohnfläche, EG, Balkon, Nähe Lainzer Tiergarten, Nähe Liesing und Perchtoldsdorf, gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung gegeben
Wir bitten zu beachten, dass unsere Kunden Diskretion sehr schätzen und wir deshalb genaue Daten zu gewissen Liegenschaften nur nach einem persönlichen Gespräch weitergeben dürfen. Auch ist es uns aus Diskretionsgründen leider nicht möglich, alle angebotenen Objekte online zu präsentieren. Wir bitten Sie um eine direkte Kontaktaufnahme mit unseren Beratern unter Telefon (01) 99 71 8 71

"Den Mutigen gehören die Immobilien".