ProZenta Ertragswohnungen

Das Leben verändert sich. Ihre Geldanlage sollte das auch. Um Ihre Ziele zu erreichen muss sich Ihr Erspartes vermehren. Nicht verringern, was aber passiert, wenn Sie es auf die "gute alte" Bank tragen.

 

Eine ProZenta-Ertragswohnung ist im Prinzip nichts anderes als eine Eigentumswohnung die zum Zwecke der Vermietung gekauft wird und durch die Mieteinnahmen sollte der dafür aufgenommene Kredit getilgt werden. Durch den Kauf einer solchen Wohnung werden auch steuerliche Vorteile lukriert. Man bekommt bei einer ProRenta-Ertragswohnung nicht nur die Eigentumswohnung, sondern auch den Kredit, den Mieter und die Beratung auch in steuerlicher Hinsicht im Paket geliefert. Oft kann sogar eine Mietgarantie (Mietenpool) abgegeben werden.

 

Professionelle Investoren haben es längst erkannt

Aus allen wirtschaftlichen Krisen sind Immobilieneigentümer immer als Gewinner hervorgegangen. Machen Sie es wie die Profis. Mit einem professionellen Partner an Ihrer Seite ist das leichter, als Sie denken.

 

"Die einzige Möglichkeit Vermögen aufzubauen, ist die Verschuldung in Sachwerten."

                                       Freiherr von Bethmann, Bankier in Frankfurt

 

Das Prinzip ist einfach. Man erwirbt mit Fremdkapital Sachwerte (Immobilien) und tilgt das Fremdkapital durch die Einnahmen von Steuervorteilen und Miete. Immobilienbesitz ist immer eine gute Möglichkeit, Vermögen günstig zu schaffen und es ohne Inflationsgefahr zu vermehren. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich.

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KLassische Vorsorgewohnungen


Ein Investment mit Herz & Verstand

Vorsorgewohnung – ein häufiger Begriff leicht erklärt: Sie kaufen eine Wohnung, vermieten diese und legen dadurch den Grundstein für ein gesichertes Zusatzeinkommen.

Denn gewohnt wird immer!

 

Sie nützen beim Erwerb steuerliche Vorteile – z. B. erhalten Sie die Umsatzsteuer vom Finanzamt retour und können die Zinsen im Falle einer Fremdfinanzierung steuerlich geltend machen. Die Bindung der Mieten an den Verbraucherpreisindex schützt Sie vor der Entwertung Ihres Vermögens.

Vorteile

sicherer Vermögenswert durch Grundbuch

laufende Erträge durch wertgesicherte Mietzinseinnahmen

langfristige Wertbeständigkeit und Wertsteigerung

Inflationsschutz durch Substanzwert

eingeschränkte Verfügbarkeit von Grund und Boden

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Was Sie bei Vorsorgewohnungen beachten sollten
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ProZenta Ertragswohnungen


Ein Investment für Individualisten

Eine Form der Immobilien-Anlage, bei der der Ankauf einer gebrauchten Wohnung mit einem Gesamtbetreuungspaket - vom Ankauf und der Finanzierung über die Sanierung bis hin zur Vermietung - kombiniert wird.

 

Wir koordinieren für Sie alle Leistungen, und durch das flexible Modulsystem entscheiden Sie selbst, welche Sie in Anspruch nehmen wollen. So machen wir Ihre neue Wohnung zur profitablen ProZenta Ertragswohnung.

 

Vorteile

optionale, modulartige Nutzung unseres Service-Paketes

Sanierungskoordination durch Baufachleute

Steuer-, Rechts- und Finanzierungsberatung inklusive

Absicherung der Miete durch Mietenpool (auf Wunsch)

Wiederverkaufs-Garantie



Aktuelle Vorsorge-Wohnungen in 1150 Wien

Moderne Single und 2-Personen Wohnungen entsprechen den aktuellen Trends. Alle Grundrisse sind nach neuestem Standard konzipiert. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkon, Terrasse und/oder Garten.

Freie Wohnungen:


Top 20

Fläche 43,64 m2

Kaufpreis 179.000 EUR



Top 27

Fläche 61,94 m2

Kaufpreis 255.000 EUR



Aktuelle Vorsorge-Wohnungen in 1090 Wien

Neben dem AKH mit direkter Anbindung an die U6 entsteht dieses Projekt. Kleine Wohneinheiten von 30 m² bis 70m² in zentraler Lage des 9. Bezirks bieten vor allem Anlegern eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. 2-Zimmern-Wohnungen und die hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnungen bieten puren Wohnkomfort.

 

Freie Wohnungen:


Top 1

Fläche 33,92 m2

Kaufpreis 168.640 EUR


Top 3

Fläche 47,90 m2

Kaufpreis 167.380 EUR


Top 6

Fläche 47,83 m2

Kaufpreis 178.210 EUR


Top 10

Fläche 48,37 m2

Kaufpreis 182.650 EUR



Top 16

Fläche 48,97 m2

Kaufpreis 221.670 EUR


Top 20

Fläche 33,92 m2

Kaufpreis 168.640 EUR


Top 24

Fläche 68,00 m2

Kaufpreis 311.860 EUR



Aktuelle Vorsorge-Wohnungen in 2000 Stockerau

Die Wohnhausanlage wurde im Zentrum von Stockerau, nur wenige Gehminuten vom Rathausplatz entfernt, errichtet. Stockerau bietet eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen und Schulen, eine umfassende Gesundheitsversorgung und gute Einkaufs-möglichkeiten, zudem ein breites Freizeitgestaltungsangebot. Die Anbindung an Wien ist bestens ausgebaut.

 

Freie Wohnungen:


Top 11

Fläche 59,44 m2

Kaufpreis 158.000 EUR


Top 18

Fläche 62,71 m2

Kaufpreis 162.500 EUR


Top 51

Fläche 49,29 m2

Kaufpreis 150.000 EUR



Aktuelle Ertrags- bzw. Anlagewohnungen / Bodenständige Investitionen:

Wir haben Immobilien-Investments optimiert: In Frage kommende Immobilien werden auf „Herz und Nieren“ geprüft. Nur ein geringer Prozentsatz, der von geprüften Objekte, kommt als echte ProZenta Ertragswohnung in Frage. Durch dieses gezielte Auswahlverfahren bieten wir Ihnen lukrative Mietrenditen (deutlich über dem Geldmarkt) in ausichtsreichen Lagen.

Wohnen im Vorsorgeprojekt Liesing

1010 Wien, Werdertorgasse

ABSOLUTE RARITÄT!!!

ca. 64 m2 Wohnfläche, 1. OG, hervorragende Verkehrsanbindung: U2, U4, Ringlinien; ausgezeichnete Nahversorgung und tolle Gastronomie (Rathausplatz), reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot, Schulen & Universität, eben 1. Wiener Gemeindebezirk;
Wohnen im Vorsorgeprojekt Liesing

1020 Wien, Obere Donaustraße

MIETRENDITE 3,2%

ca. 97 m2 Wohnfläche, 1. OG, gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 31 und Bus 5A bzw. N31; Nahversorgung gewährleistet, Freizeit- und Kulturangebot: Augarten-Nähe
Wohnen im Vorsorgeprojekt Liesing

1100 Wien, Laxenburger Straße

MIETRENDITE 3,9%

ca. 64 m2 Wohnfläche, 2. OG, Verkehrsanbindung: U1 und Straßenbahn- und Buslinien,
ausgezeichnete Nahversorgung, großer Supermarkt in unmittelbarer Nähe;
Wohnen im Vorsorgeprojekt Liesing

1140 Wien, Kienmayergasse

MIETRENDITE 2,36%

ca. 48 m2 Wohnfläche, 2. OG, Lift, Verkehrsanbindung: U3 Kendlerstraße; gute Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten: Sportzentrum Auf der Schmelz;
Wohnen im Vorsorgeprojekt Liesing

1170 Wien, Rosensteingasse

MIETRENDITE 2,43%

ca. 42 m2 Wohnfläche, 5. OG, Lift, Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 9 und 43; Einkaufszentrum Hermals in der Nähe; gute Infrastruktur, viele Freizeitmöglichkeiten;
Wohnen im Vorsorgeprojekt Liesing

1230 Wien, Breitenfurter Straße

MIETRENDITE 2,05%

ca. 71 m2 Wohnfläche, EG, Balkon, Nähe Lainzer Tiergarten, Nähe Liesing und Perchtoldsdorf, gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung gegeben

Aktuelle Wohnungen in 2000 Stockerau PROJEKT GAMMA

Stockerau ist die größte Stadt des Weinviertels. Permanentes Bevölkerungswachstum und optimale Infrastruktur garantieren große Nachfrage nach Wohnraum. Ein klassisches Stadthaus, welches 1860 erbaut und 1998 generalsaniert wurde. Nur wenige Gehminuten vom Sparkassenplatz entfernt. Aufgrund der hervorragnden Lage und idealen Grundrisse als Vermögensanlage in einer zukunftsträchtigen Region nahe Wien bestens geeignet. Prädikat: Hochinteressant!

Freie Wohnungen:


Gamma.104

Fläche 72,52 m2

Kaufpreis 148.000 EUR

Rendite 3,58%


Gamma.201

Fläche 75,29 m2

Kaufpreis 147.000 EUR

Rendite 3,70%



Wohnen im Vorsorgeprojekt Liesing

2000 Stockerau, Hauptstraße

MIETRENDITE 3,73%

ca. 71 m2 Wohnfläche, 1. OG, zentrale Lage, ausgezeichnete Nahversorgung, Einkaufsmeile in der Nähe, Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Au), Bahnhofnähe, leichte Vermietbarkeit - große Nachfrage;
Wohnen im Vorsorgeprojekt Liesing

2000 Stockerau, Hauptstraße

MIETRENDITE 3,43%

ca. 74 m2 Wohnfläche plus ca. 7 m2 Loggia, 3. OG, zentrale Lage, beste Infrastruktur, ausgezeichnete Nahversorgung, Einkaufsmeile in der Nähe, Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Au), Bahnhofnähe, leichte Vermietbarkeit - große Nachfrage;
Wir bitten zu beachten, dass unsere Kunden Diskretion sehr schätzen und wir deshalb genaue Daten zu gewissen Liegenschaften nur nach einem persönlichen Gespräch weitergeben dürfen. Auch ist es uns aus Diskretionsgründen leider nicht möglich, alle angebotenen Objekte online zu präsentieren. Wir bitten Sie um eine direkte Kontaktaufnahme mit unseren Beratern unter Telefon (01) 99 71 8 71