ProZenta Ertrag & Vorsorge

Das Leben verändert sich. Ihre Geldanlage sollte das auch. Um Ihre Ziele zu erreichen muss sich Ihr Erspartes vermehren. Nicht verringern, was aber passiert, wenn Sie es auf die "gute alte" Bank tragen.

 

Eine ProZenta-Ertragswohnung ist im Prinzip nichts anderes als eine Eigentumswohnung die zum Zwecke der Vermietung gekauft wird und durch die Mieteinnahmen sollte der dafür aufgenommene Kredit getilgt werden. Durch den Kauf einer solchen Wohnung werden auch steuerliche Vorteile lukriert. Man bekommt bei einer ProRenta-Ertragswohnung nicht nur die Eigentumswohnung, sondern auch den Kredit, den Mieter und die Beratung auch in steuerlicher Hinsicht im Paket geliefert. Oft kann sogar eine Mietgarantie (Mietenpool) abgegeben werden.

 

Professionelle Investoren haben es längst erkannt

Aus allen wirtschaftlichen Krisen sind Immobilieneigentümer immer als Gewinner hervorgegangen. Machen Sie es wie die Profis. Mit einem professionellen Partner an Ihrer Seite ist das leichter, als Sie denken.

 

"Die einzige Möglichkeit Vermögen aufzubauen, ist die Verschuldung in Sachwerten."

                                       Freiherr von Bethmann, Bankier in Frankfurt

 

Das Prinzip ist einfach. Man erwirbt mit Fremdkapital Sachwerte (Immobilien) und tilgt das Fremdkapital durch die Einnahmen von Steuervorteilen und Miete. Immobilienbesitz ist immer eine gute Möglichkeit, Vermögen günstig zu schaffen und es ohne Inflationsgefahr zu vermehren. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich.

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KLassische Vorsorgewohnungen


Ein Investment mit Herz & Verstand

Vorsorgewohnung – ein häufiger Begriff leicht erklärt: Sie kaufen eine Wohnung, vermieten diese und legen dadurch den Grundstein für ein gesichertes Zusatzeinkommen.

Denn gewohnt wird immer!

 

Sie nützen beim Erwerb steuerliche Vorteile – z. B. erhalten Sie die Umsatzsteuer vom Finanzamt retour und können die Zinsen im Falle einer Fremdfinanzierung steuerlich geltend machen. Die Bindung der Mieten an den Verbraucherpreisindex schützt Sie vor der Entwertung Ihres Vermögens.

Vorteile

sicherer Vermögenswert durch Grundbuch

laufende Erträge durch wertgesicherte Mietzinseinnahmen

langfristige Wertbeständigkeit und Wertsteigerung

Inflationsschutz durch Substanzwert

eingeschränkte Verfügbarkeit von Grund und Boden

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Was Sie bei Vorsorgewohnungen beachten sollten
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ProZenta Ertragswohnungen


Ein Investment für Individualisten

Eine Form der Immobilien-Anlage, bei der der Ankauf einer gebrauchten Wohnung mit einem Gesamtbetreuungspaket - vom Ankauf und der Finanzierung über die Sanierung bis hin zur Vermietung - kombiniert wird.

 

Wir koordinieren für Sie alle Leistungen, und durch das flexible Modulsystem entscheiden Sie selbst, welche Sie in Anspruch nehmen wollen. So machen wir Ihre neue Wohnung zur profitablen ProZenta Ertragswohnung.

 

Vorteile

optionale, modulartige Nutzung unseres Service-Paketes

Sanierungskoordination durch Baufachleute

Steuer-, Rechts- und Finanzierungsberatung inklusive

Absicherung der Miete durch Mietenpool (auf Wunsch)

Wiederverkaufs-Garantie



AKTUELLE VORSORGEWOHNUNGEN

Moderne Single und 2-Personen Wohnungen entsprechen den aktuellen Trends. Alle Grundrisse sind nach neuestem Standard konzipiert. Gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl.

 

Verfügbare Wohnungen:


Top 03

Fläche 36,32 m2

Kaufpreis 148.200 EUR


Top 04

Fläche 54,54 m2

Kaufpreis 213.800 EUR


Top 07

Fläche 54,52 m2

Kaufpreis 218.500 EUR


Top 10

Fläche 54,52 m2

Kaufpreis 223.000 EUR



Top 12

Fläche 36,32 m2

Kaufpreis 157.700 EUR


Top 13

Fläche 54,52 m2

Kaufpreis 228.000 EUR


Top 15

Fläche 35,35 m2

Kaufpreis 156.700 EUR


Top 16

Fläche 51,28 m2

Kaufpreis 218.500 EUR



Aktuelle Vorsorge-Wohnungen in 1090 Wien

Neben dem AKH mit direkter Anbindung an die U6 entsteht dieses Projekt. Kleine Wohneinheiten von 30 m² bis 70m² in zentraler Lage des 9. Bezirks bieten vor allem Anlegern eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Nur zwei Gehminuten von der U6 entfernt. Wohnen und arbeiten beim AKH!

 

Verfügbare Wohnungen:


Top 21

Fläche 66,51 m2

Kaufpreis 305.900 EUR



AKTUELLE  ERTRAGSWOHNUNGEN

Ertrags- bzw. Anlagewohnungen / Bodenständige Investitionen:

Wir haben Immobilien-Investments optimiert: In Frage kommende Immobilien werden auf „Herz und Nieren“ geprüft. Nur ein geringer Prozentsatz, der von geprüften Objekte, kommt als echte ProZenta Ertragswohnung in Frage. Durch dieses gezielte Auswahlverfahren bieten wir Ihnen lukrative Mietrenditen (deutlich über dem Geldmarkt) in ausichtsreichen Lagen.

Wohnen im Vorsorgeprojekt Liesing

1010 Wien, Werdertorgasse

ABSOLUTE RARITÄT!!!

ca. 64 m2 Wohnfläche, 1. OG, hervorragende Verkehrsanbindung: U2, U4, Ringlinien; ausgezeichnete Nahversorgung und tolle Gastronomie (Rathausplatz), reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot, Schulen & Universität, eben 1. Wiener Gemeindebezirk;
Wohnen im Vorsorgeprojekt Liesing

1020 Wien, Obere Donaustraße

MIETRENDITE 3,2%

ca. 97 m2 Wohnfläche, 1. OG, gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 31 und Bus 5A bzw. N31; Nahversorgung gewährleistet, Freizeit- und Kulturangebot: Augarten-Nähe
Wohnen im Vorsorgeprojekt Liesing

1100 Wien, Laxenburger Straße

MIETRENDITE 3,9%

ca. 64 m2 Wohnfläche, 2. OG, Verkehrsanbindung: U1 und Straßenbahn- und Buslinien,
ausgezeichnete Nahversorgung, großer Supermarkt in unmittelbarer Nähe;
Wohnen im Vorsorgeprojekt Liesing

1140 Wien, Kienmayergasse

MIETRENDITE 2,36%

ca. 48 m2 Wohnfläche, 2. OG, Lift, Verkehrsanbindung: U3 Kendlerstraße; gute Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten: Sportzentrum Auf der Schmelz;
Wohnen im Vorsorgeprojekt Liesing

1170 Wien, Rosensteingasse

MIETRENDITE 2,43%

ca. 42 m2 Wohnfläche, 5. OG, Lift, Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 9 und 43; Einkaufszentrum Hermals in der Nähe; gute Infrastruktur, viele Freizeitmöglichkeiten;
Wohnen im Vorsorgeprojekt Liesing

1230 Wien, Breitenfurter Straße

MIETRENDITE 2,05%

ca. 71 m2 Wohnfläche, EG, Balkon, Nähe Lainzer Tiergarten, Nähe Liesing und Perchtoldsdorf, gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung gegeben
Wir bitten zu beachten, dass unsere Kunden Diskretion sehr schätzen und wir deshalb genaue Daten zu gewissen Liegenschaften nur nach einem persönlichen Gespräch weitergeben dürfen. Auch ist es uns aus Diskretionsgründen leider nicht möglich, alle angebotenen Objekte online zu präsentieren. Wir bitten Sie um eine direkte Kontaktaufnahme mit unseren Beratern unter Telefon (01) 99 71 8 71

"Den Mutigen gehören die Immobilien".