Das Leben verändert sich. Ihre Geldanlage sollte das auch. Um Ihre Ziele zu erreichen muss sich Ihr Erspartes vermehren. Nicht verringern, was aber passiert, wenn Sie es auf die "gute alte" Bank tragen.
ProKumula-Bauherrenmodelle sind eine Form der direkten Immobilienbeteiligung mit dem Ziel, ein langfristiges, wertgesichertes und arbeitsfreies Einkommen zu erwirtschaften.
Das Grund-Prinzip: Mehrere Bauherren schließen sich zu einer Eigentümergemeinschaft zusammen und diese Miteigentümer werden als Bauherren aktiv indem sie Altgebäude sanieren oder Neubauten errichten.
Der Staat hat das Bauherrenmodell geschaffen, um leistbaren Wohnraum durch private Investoren zu ermöglichen. Der so geschaffene Wohnraum wird
langfristig gemeinsam vermietet.
Im Gegensatz zu einer Vorsorgewohnung investiert man bei einem Bauherrenmodell nicht in eine bestimmte Wohnung, sondern man erwirbt einen Anteil an der Gesamtliegenschaft. Bauherrenmodelle eignen sich für die langfristige Geldanlage.
Professionelle Investoren haben es längst erkannt
Aus allen wirtschaftlichen Krisen sind Immobilieneigentümer immer als Gewinner hervorgegangen. Machen Sie es wie die Profis. Mit einem professionellen Partner an Ihrer Seite ist das leichter, als Sie denken.
"Die einzige Möglichkeit Vermögen aufzubauen, ist die Verschuldung in Sachwerten."
Freiherr von Bethmann, Bankier in Frankfurt
Das Prinzip ist einfach. Man erwirbt mit Fremdkapital Sachwerte (Immobilien) und tilgt das Fremdkapital durch die Einnahmen von Steuervorteilen und Miete. Immobilienbesitz ist immer eine gute Möglichkeit, Vermögen günstig zu schaffen und es ohne Inflationsgefahr zu vermehren. Denn die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich.
Ein Investment mit Herz & Verstand
sicherer Vermögenswert durch Grundbuchseintragung
laufende und wertgesicherte Mietzinseinnahmen
langfristige Wertbeständigkeit und Wertsteigerung
Inflationsschutz durch Substanzwert
eingeschränkte Verfügbarkeit von Grund und Boden
Ein Investment für Individualisten
optionale, modulartige Nutzung unseres Service-Paketes
Immobilienmanagement durch Fachleute
Steuer-, Rechts- und Finanzierungsberatung inklusive
Risikominimierung durch Mietenpool
Vorsteuer- und Werbungskostenabzug & 1/15-AfA der Baukosten
Projekt FLORA
Im Zuge eines Bauherrenmodells enstehen stylische Lofts auf höchstem Standard direkt beim Floridsdorfer Markt.
Das im "Internationalen Stil" erbaute Objekt wird jetzt als Wohnhaus wieder zum Leben erweckt.
Aufgrund der speziellen Architektur enstehen besonders lebenswerte Wohnungen mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und extrem viel Licht & Sonne.
Das denkmalgeschützte Gebäude wird komplett auf Neubaustandard saniert. Aufgrund des Denkmalschutzes besteht eine auf 15 Jahre verkürzte Abschreibung der Herstellungskosten, was das Nettoeinkommen der Investoren optimiert.
Bereits beim Kauf wird vertraglich das jeweilige Wohnungseigentum vereinbart. Damit verfügen unsere Investoren zum frühestmöglichen Zeitpunkt völlig frei über Ihr Eigentum.
Projekt KLAGENFURT I
Das Zinshaus mit denkmalgeschützter Fassade (verkürzte 1/15-Afa) liegt in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Klagenfurts.
Moderne Single und 2-Personen Wohnungen entsprechen den aktuellen Trends. 17 Wohneinheiten stehen zur Verfügung. Generalsanierung mit Dachgeschoßausbau. Gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Hohe Fenster sorgen für ein großzügiges Wohngefühl.
Beste Lage (in Wörthersee-Nähe). Stellplätze, Terrassen, Eigengärten ...
"Den Mutigen gehören die Immobilien".