ProFunda Substanzwohnungen

Alt-Wiener-Vorsorgewohnung

Ein Immobilien-Asset der besonderen Art.

 

Das Investment in eine ProFunda Substanzwohnung ist eine attraktive wertbeständige Geldanlage mit geringem Risiko und hohem Wertsteigerungspotenzial.

Bereits mit geringem Eigenmitteleinsatz können Sie eine Wohnung in bester urbaner Lage erwerben. Ihr Wohnungseigentum ist im Grundbuch eingetragen und somit gesichert.

 

ProFunda Substanzwohnungen sind zum Kaufzeitpunkt unbefristet an einen Altmieter zu histrorisch gedeckeltem Mietzins vermietet. Bei Eintritt in den bestehenden Mietvertrag durch einen Berechtigten erfolgt eine entsprechende Anpassung des Mietzinses

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Bei Bestandsfreiwerdung und Wiedervermietung zum angemessenen Mietzins entsteht ein erheblicher Mehrertrag. Die Wohnung kann nach Freiwerdung selbst genutzt oder mit einem hohen Gewinn veräußert werden.

 

 

Die Vorteile im Überblick

Hohes Wertsteigerungspotenzial

Geringer Eigenmittelbedarf

Keine Arbeit durch unser Sorglos-Service-Paket

Ausgewählte Standorte mit hervorragender Indrastruktur

Hohes Potenzial ab Beendigung des "Alt"-Mietverhältnisses

Steuerliche Nutzung


Unsere aktuellen ProFunda Substanzwohnungen

1020 Wien, Vereinsgasse

      Nutzfläche ca. 65 m2, 5. OG, Lift, Augarten-Nähe, sehr gute Verkehrsanbindung, gute Nahversorgung, Freizeitangebot
  Preis/m²: 2.345,-
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1020 Wien, Obere Donaustraße

      Nutzfläche ca. 96 m2, 3. OG, Lift, gute Verkehrsanbindung und gute Nahversorgung, Freizeitangebot durch Augarten-Nähe
  Preis/m²: 2.349,-
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1020 Wien, Harkortstraße

      Nutzfläche ca. 73 m2, 2. OG, sehr gute Verkehrsanbindung durch U1 Vorgartenstraße, Freizeit- und Kulturangebot, gute Nahversorgung, Wirtschaftsuniversität, Messezentrum, Donauinsel
  Preis/m²: 2.337,-,-
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1020 Wien, Nordbahnstraße

      Nutzfläche ca. 86 m2, 1. OG, Freizeitangebot durch Prater, Donauinsel; sehr gute Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien O und 5 sowie U1, U2 u. Schnellbahnen, gute Nahversorgung
  Preis/m²: 2.523,-
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1020 Wien, Vorgartenstraße

      Nutzfläche ca. 101 m2, 3. OG, kein Lift, gute Verkehrsanbindung U1 Vorgartenstraße, gute Nahversorgung und Gastronomie, Prater, Donauinsel, Messezentrum, Wirtschaftsuniversität
  Preis/m²: 1.802,-
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1030 Wien, Kleistgasse

      Nutzfläche ca. 81 m2, 4. OG, Lift, gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn D, 18 undO, gute Nahversorgung und Gastronomie, Belvedere, Botanischer Garten, Arsenal
  Preis/m²: 2.226,-
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1030 Wien, Dampfschiffstraße

      Nutzfläche ca. 103 m2, 3. OG, Lift, gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn O, U3, U4, Bus 4A, CAT, gute Nahversorgung und Gastronomie, Rochusmarkt, Donaukanal, Stadtpark, Universität
  Preis/m²: 2.336,-
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1040 Wien, Blechturmgasse

      Nutzfläche ca. 80 m2, 1. OG, gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 18, U1, Bus 13A, gute Nahversorgung und Gastronomie, Nähe Hauptbahnhof
  Preis/m²: 2.877,-
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1040 Wien, Mittersteig

      Nutzfläche ca. 65 m2, 4. OG, Nähe Wiedner Hauptstraße, Innenstadt schnell erreichbar, Hartmannspital, sehr gute Verkehrsanbindung, gute Nahversorgung
  Preis/m²: 2.130,-
  VERKAUFT

1050 Wien, Wiedner Hauptstraße

      Nutzfläche ca. 53 m2, 1. OG, Lift, Innenstadt schnell erreichbar, Hartmannspital, viele Schulen in der Nähe, sehr gute Verkehrsanbindung, gute Nahversorgung
  Preis/m²: 2.010,-
  VERKAUFT

1050 Wien, Jahngasse

      Nutzfläche ca. 55 m2, 3. OG, kein Lift, Verkehrsanbindung: Buslinie 12A und 14A, gute Nahversorgung, gutes Bildungsangebot durch Schulen u. Volkshochschule
  Preis/m²: 2.637,-
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1060 Wien, Wallgasse

      Nutzfläche ca. 67 m2, 1. OG, Nähe Raimundtheater, optimale Verkehrsanbindung U6 / Gumpendorfer Straße, viele Einkaufsmöglichkeiten, Mariahilfer Straßen-Nähe, gute Nahversorgung
  Preis/m²: 2.600,-
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1070 Wien, Wimbergergasse

      Nutzfläche ca. 37 m2, 1. OG,  Nähe Stadthalle, Hauptbücherei, Spittelberg, Innenstadt schnell erreichbar, gute Nahversorgung und Gastronomie, sehr gute Verkehrsanbindung: U6
  Preis/m²: 2.448,-
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1090 Wien, Pramergasse

      Nutzfläche ca. 73 m2, 2. OG, Nähe Friedensbrücke, gute Verkehrsanbindung U4, Straßenbahn 5, 33 und D, Nahversorgung, Donaukanal, Summerstage
  Preis/m²: 2.986,-
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1080 Wien, Florianigasse

Florianigasse
      Nutzfläche ca. 137 m2, 1. OG, Lift, Nähe U6 Josefstädter Straße, Freizeit- und Kulturangebot, Altes AKH, AKH und Privatkliniken, Schulen und Kindergärten
  Preis/m²: 2.048,-
  VERKAUFT

1090 Wien, Rotenlöwengasse

      Nutzfläche ca. 58 m2, 1. OG,  Nähe Friedensbrücke, Franz-Josefs-Bahnhof, Innenstadt schnell erreichbar, Donaukanal, U4, Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten, Summerstage
  Preis/m²: 2.073,-
  VERKAUFT

1180 Wien, Gersthofer Straße

      Nutzfläche ca. 110 m2, HP,  gute Verkehrsanbindung, Gastronomie und Nahversorgung, Türkenschanzenpark, Krankenhaus Gersthof
  Preis/m²: 2.3555,-
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1140 Wien, Astgasse

Astgasse
      Nutzfläche ca. 79 m2, 3. OG, Lift,  Nähe U-Bahn St. Veit, U4, Gute Nahversorgung, Freizeit- und Kultusangebot, Schloß Schönbrunn, Lainzer Tiergarten, Roter Berg
  Preis/m²: 2.651,-
  VERKAUFT

1180 Wien, Theresiengasse

      Nutzfläche ca. 67 m2, 2. OG,  Nähe U6 Alser Straße, gute Verkehrsanbindung durch U6 und Buslinie 43 u. 44, Schulen und Kindergärten, Gastro-Angebote, Jörgerbad, Metropol, AKH
  Preis/m²: 2.500,-
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Wir bitten zu beachten, dass unsere Kunden Diskretion sehr schätzen und wir deshalb genaue Daten zu gewissen Liegenschaften nur nach einem persönlichen Gespräch weitergeben dürfen. Auch ist es uns aus Diskretionsgründen leider nicht möglich, alle angebotenen Objekte online zu präsentieren. Wir bitten Sie um eine direkte Kontaktaufnahme mit unseren Beratern unter Telefon (01) 99 71 8 71