DUO-PORT Gamma
DUO-PORT Gamma
Konditionen Nachrangdarlehen
| Verzinsung | 3% p.a. |
| Bonifikation | Wertzuwachsprämie |
| Ausschüttung | halbjährlich |
| Laufzeit | 72 Monate |
| Mindestinvest | € 1.000,- |
FACTSHEET DUO-PORT Gamma
| Emittent |
DUO-PORT Gamma Beteiligungs-Kommanditgesellschaft |
| Investitionsobjekt |
Wohnungsportfolio, Stockerau |
| Investitionsvolumen inkl. NK | 411.000 |
| Wohnnutzfläche in m2 | 112 |
| Preis pro m2 | 3.670 |
| Mieteinnahmen im 1. Jahr | 11.792 |
| Finanzierung | |
| Bankfinanzierung | 308.250 |
| Nachrangdarlehen | 94.530 |
| Eigenkapital | 8.220 |
Vorstellung des Projektes
Das Niedrigenergiehaus liegt im Zentrum von Stockerau.
Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine sehr gute Wärmedämmung. Die Fenster haben eine 3-fach Wärmeschutzverglasung. Die Fertigstellung erfolgte Ende Februar 2016.
Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage, einen Kinderwagen- und Fahrradraum und eine behindertengerechte Liftanlage. Alle Wohnungen können barrierefrei erreicht werden. Ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Die Wohnungen sind modernst ausgestattet.
Von der Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, vom Wohlfühlbad bis hin zur einbruchshemmenden Eingangstüre. Alles da, was das Herz begehrt.
Projekt Highlights
Investment-Details
Unser Geschäftsmodell liegt zwischen dem klassischen Bestandhalten und der Projektentwicklung. Wir sind Bestandsentwickler.
Durch die laufenden Mieteinnahmen, die vom ersten Tag des Investments an zumindest die Betriebs- und Kapitalkosten decken und den Entwicklungsmaßnahmen, die sich positiv auf die Rendite auswirken, ohne ein Projektentwicklungsrisiko einzugehen, haben wir einen Weg mit sehr ausgewogenem Rendite-Risiko gefunden.
Wir tragen kein Projektentwicklungsrisiko, sondern investieren in Bestandsimmobilien, die vom ersten Tag an Überschüsse erwirtschaften.
Wir erwirtschaften höhere Renditen als ein reiner Bestandshalter und haben aber im Vergleich zu einem Projektentwickler ein deutlich geringerees Risiko.
DUO-PORT WOHNUNGSPAKET GAMMA
Disclaimer / Risikohinweis
Die zeitliche und finanzielle Planung der Investition basiert auf gewissenhafter Anwendung von Erfahrungswerten und vorhandenem Branchen Know-how. Im Zuge der Durchführung kann es dennoch zu Abweichungen kommen.